Estratégia &
Mercado Imobiliário
CASE ITA JARDIM
Ita Jardim.
Antes de existir na paisagem, começou a existir na imaginação.
Uma narrativa de pré-lançamento construída durante 74 dias, transformando cada nova etapa do projeto em conteúdo, audiência e ferramenta para a força comercial.
118
conteúdos veículados
1,51 mi
visualizações
74 dias
de narrativa pública até o lançamento
Indicadores do lançamento informados pela operação do projeto.
Ita Jardim · Bairro Jardim · Santo André.
PROJETO
Ita Jardim
CONTA ATENDIDA
Martinez&Fernandes + Jacy
A ideia central
Quando o trabalho começou, ainda não havia stand pronto, maquete ou decorado. Se o produto ainda não podia ser visitado, ele precisava ser imaginado.
Cada etapa do desenvolvimento virou conteúdo. O Ita Jardim deixou de ser apenas um futuro empreendimento para se tornar uma narrativa acompanhada em tempo real.
CIDADE
Santo André · SP
ATUAÇÃO
Estratégia de comunicação, storytelling, direção de conteúdo, roteirização, produção audiovisual, entrevistas, eventos e mídia de performance.
74 dias de narrativa pública
Do início da construção do stand ao lançamento oficial, o público acompanhou uma sequência de capítulos: terreno, drone, aplicação de perspectiva com IA, bastidores, stand, maquete, meeting, Exclusive Preview, ativação com a Audi, decorado e lançamento.
Em paralelo, entrevistas com os profissionais do projeto e vídeos conduzidos por apresentadoras funcionaram como fio condutor entre os diferentes momentos do pré-lançamento.
PERÍODO
Pré-lançamento até 31/05/2026
Tornar visível o que ainda não existia
Com imagens aéreas da região e aplicação de perspectiva com IA, a futura torre foi inserida no terreno real. Antes da materialização física, o público já conseguia visualizar como o empreendimento passaria a fazer parte do Bairro Jardim.
O projeto contado por quem o criou
Mais do que listar atributos, a estratégia colocou os profissionais envolvidos no projeto para explicar as escolhas por trás do Ita Jardim. Foram sete séries de entrevistas, cada uma aprofundando uma camada do produto.
Marcus Santaguita
Origem do terreno, significado do nome e escolha do time.
Irineu · Ianseé
Arquitetura, planta, fachada, privacidade e funcionalidade.
Carolina Vilas Boas
Interiores, áreas comuns e stand como materialização do conceito.
Thiago Navarro
Perfil do comprador.
Ilídio Fernandes
Visão de produto, público, tecnologia e sustentabilidade.
Martha Gavião
Paisagismo, bem-estar e a ideia de lapidar o projeto como uma joia.
Paulo Pinheiro
Leitura comercial do produto.
Em vez de dizer que o Ita Jardim era diferente, colocamos quem o criou para explicar onde estava essa diferença.
DIREÇÃO, ROTEIRIZAÇÃO E PRODUÇÃO
Uma narrativa conduzida, não apenas registrada.
Além das entrevistas, a estratégia incluiu a direção de conteúdo, a roteirização e a produção dos vídeos conduzidos por apresentadoras. Esses conteúdos conectavam os capítulos do pré-lançamento e ajudavam a transformar novos marcos do projeto em uma sequência compreensível para o público.
Direção
Definição da abordagem, do ritmo, da sequência narrativa e da condução das gravações.
Roteirização
Construção de ganchos, falas, ordem dos diferenciais e chamadas adequadas a cada etapa.
Produção
Organização das gravações, condução das apresentadoras, entrevistas, captação de apoio e coordenação do material audiovisual.
42 VÍDEOS PRODUZIDOS
7 SÉRIES DE ENTREVISTAS
74 DIAS DE NARRATIVA
Do conteúdo ao aprofundamento
A estratégia não ficou apenas nas redes. A landing page oficial reuniu produto, localização, profissionais e diferenciais em um só lugar, criando uma ponte entre conteúdo, curiosidade, aprofundamento e contato.
Resultados do período
4.212
interações
R$ 19,57
CPL
676
compartilhamentos
7
séries de entrevistas
542
leads
42
vídeos produzidos
As 1,51 milhão de visualizações são consolidadas, sem separação entre distribuição orgânica e paga. Dados considerados até 31/05/2026.
O que esse projeto reforçou
Antes de o público entrar no decorado, já havia acompanhado o Ita Jardim por diferentes capítulos, vozes e formatos. O pré-lançamento passou a funcionar como construção de percepção, audiência e apoio à força comercial.
Não produzimos apenas conteúdos sobre o lançamento. Transformamos o pré-lançamento em uma história.
